The Nr 1 Hotel real estate site in South Afrika

PASSIVE ECOLOGICAL HOUSE & GITE independent – Wood & Stone – Panoramic

  • €580.000
France
For Sale

PASSIVE ECOLOGICAL HOUSE & GITE independent – Wood & Stone – Panoramic

France
  • €580.000

Overview

Property ID: HFS18288
  • Holiday Home
  • Property Type
  • 1-5
  • Bedroom
  • 1-5
  • Bathroom
  • 250
  • Annonay ARDECHE
  • City

Description

POSITION – One hour from the airport and TGV: Lyon – Valence – Saint Etienne – 10 minutes from the town of Annonay – Surrounded by nature – Panoramic view to the Alps – Altitude 750 m *

Detached MAIN HOUSE 172 m² fully reconstructed ( end of works 2016) -3 large bedrooms, one with fitted dressing room and terrace -SDB with walk-in shower and large bath in the floor, designer basins and taps -Living room, TV area, library area -High-end kitchen open to hall and on one of the terraces -Cellier with sliding doors in the kitchen -possibility of adding a parental suite with terrace *

DESIGN -Construction based on an ancestral constructive system posts and beams (larch framework and spruce wood for the under-roof structures) -sublime mixture of wood and stone, of the old and the modern -big volumes -great luminosity by bay windows -natural materials (wood, stone, full-body sandstone tiles laid without wood nts, shortbread worms) -high-end kitchen, sanitary fittings and taps -in-contemporary style with perfect lines *

PERFORMANCE -passive house, almost constant temperature of 20 ° in any season -Optimal insulation by ecological and efficient materials: wool 22 cm compact wood (roof), cellulose wood and cork grains (in fermacel blackberries) -Norwegian Tulikili mass stove (one blast is enough to spread heat all day long) *

-assurance of high recovery over time of this low energy consumption and environmentally friendly property FUNCTIONAL This new house offers new comfort, easy to use and maintain: boxes and sliding doors, integrated storage, suspended furniture and sanitary, shelves for sit or write * SO US – FLOOR 150 m² – furnished room with bar (games room or reception room) overlooking the interior courtyard – large laundry room with WC and a vaulted cellar – car garage * 75 m² independent HOUSE (end of construction 2005) – overlooking the large interior courtyard – Ideal for gite or guest room or secondary accommodation – larch planks – large wood insert – possibility of enlargement by going up the roof (with access on one level to the entrance behind) *

LAND – ATTACHED 3 ha composed of wood (fir) and meadows arranged for horses (box with barn, fenced meadows) – several sources (2 private , 1 shared, 1 communal)

Address

  • State/county France
  • Country Europe

Details

  • Property ID: HFS18288
  • Price: €580.000
  • Property Size: 250 m²
  • Bedroom: 1-5
  • Bathroom: 1-5
  • Year Built: 2015
  • Property Type: Holiday Home
  • Property Status: For Sale
  • Description Dutch: Passieve & écologische woning - super design - hout en natuursteen - aparte gîte - prachtig vergezicht - weide met paardenstal - bronnen - 1h van Lyon, Valence et St Etienne GELEGEN -750 m hoogte -volle natuur -panoramisch zicht tot aan de Alpen -op 1 uur van vliegveld en TGV : LYON, VALENCE of ST ETIENNE -op 10 minuten van de stad ANNONAY *** Vrijstaande E C O L O G I S C H E W O N I N G 172 m² helemaal heropgebouwd (einde werken 2016) -3 grote slaapkamers waarvan één met dressing en terras -badkamer met inloopdouche et bad in de grond, design-kraanwerk -Salon, TV-ruimte, leesruimte -Keuken van hoogwaardige kwaliteit die uitloopt op het terras -voorraadruimte met schuifdeuren in de keuken -mogelijkheid om een suite met terras bij te bouwen *** DESIGN -Constructie gebaseerd op een oeroud systeem van pijlers en balken -sublieme combinatie van hout en steen, van oud en nieuw -grote volumes -veel licht via de grote ramen -mooie natuurlijke materialen (hout, natuursteen, gezandstraald glas) -keuken en sanitair van hoge kwaliteit -mooie lijnen en volumes *** PERFORMANT -constante temperatuur van 20° (zonder verwarming) het gehele jaar door -optimale isolatie in ecologisch materiaal : houtlinnen 22 cm (dak), cellulosehout et kurk (achter de fermacel-muren) -Noorse speksteenkachel (een klein kort vuur zorgt voor een verspreiding van warmte gedurende de hele dag) -Zekerheid van meerwaarde in de toekomst uit ecologisch oogpunt en door zijn lage energiekosten FUNCTIONEEL Dit nieuw huis is comfortabel, gemakkelijk in gebruik en onderhoud : schuifdeuren, geïntregeerde opbergkasten, ophangmeubelen en - sanitair, tabletten onder de ramen waaraan men kan zitten of schrijven *** ONDER -grote ruimte ingericht met bar die uitloopt op de binnenkoer -grote natte ruimte met WC en een booggewelf -garage *** VRIJSTAANDE APARTE WONING OF GITE 75 m² -geeft uit op de grote binnenkoer -in meleze-hout -grote houtkachel -uitbreiding mogelijk door het dak te verhogen (met rechtstreekse toegang via de hoger gelegen achterkant) GROND omheen de woning : 3 ha bestaande uit dennebos en weides voor paarden (box) – meerdere bronnen (2 privatieve bronnen, 1 gedeelde bron en 1 bron van de gemeente)
  • City: Annonay ARDECHE

Contact Information

View Listings
Chris Acke
  • Chris Acke

Enquire About This Property

Chris Acke
  • Chris Acke